マレーシアのコンドミニアムの賃貸家賃は？
先日、1年近く前に手続きを開始したマレーシアのリタイアメントビザMM2Hがようやく取得できました。長かったです。
ビザを受け取るためにクアラルンプールに行ってきましたので、ついでにコンドミニアムの視察やスーパーなどで物価の調査もしてきました。
移住はまだ当分先ですが、マレーシアに移住した後は、生活費に占める家賃の割合が大きくなると思いますいので、まずはここを自分の目で確かめないと、ですね。
コンドミニアムの視察は別々のエージェントにお願いし、２日間に分けて行いました。
視察１日目に見た物件は下記でレポートしていますので、まだご覧になっていない方は、まずは▼からどうぞ。
➤➤クアラルンプールのコンドミニアム視察！マレーシアの賃貸家賃は安い！？
物件を案内してもらうにあたって私からお願いした条件は下記の4つです。
■スーパーなどの商業施設が近隣にあること
■できるだけ築浅の物件
■８階以上（蚊対策）
マレーシアのコンドミニアム物件視察！トロピカ―ナ・ガーデンズ再び！
当日は滞在先のホテルまでエージェントが車で迎えに来てくれますので、そちらに乗って物件を回ります。（今回の滞在先ホテル➤ルメリディアン・KL）
１軒目は、なんとっ！昨日も別のエージェントに案内してもらったコタ・ダマンサラというエリアにあるTropicana Gardens（トロピカ―ナ・ガーデンズ）というコンドミニアムです。
おそらく私がお願いした条件をクリアする物件の中でも、相当条件に合致したおすすめな良い物件なんだと思います。なにせ２件のエージェントが提案してくるんですから。
トロピカ―ナ・ガーデンズは４棟の建物が建っていまして、それぞれ竣工時期も異なります。内部の間取りなども異なりますし、共用施設もプールも全く別々なので、棟がかぶっていなければ別のコンドミニアムです。棟ごとに違う名前も付いていました。
幸い、１日目に案内してもらった棟とは違う棟でしたので、内覧させてもらうことになりました。
トロピカ―ナ・ガーデンズの豪華な玄関ロビーなどの様子は▼をどうぞ。
➤➤クアラルンプールのコンドミニアム視察！マレーシアの賃貸家賃は安い！？
まずは２LDK（120㎡）のお部屋。
リビング・ダイニング
リビングダイニングはホワイトを基調にした薄いグレーの家具とピンク系のファブリックですっきりとまとめられている可愛らしいお部屋です。色遣いのセンスがとてもよいです。
こちらのオーナーさんは30代くらいの若い男性で、親と同居することになったので、このお部屋を賃貸として貸し出すのだそうです。
若いのにこんな物件を買えるなんて素晴らしいですね。
とても温厚で誠実そうなオーナーさんが、自ら丁寧に中を案内してくださいました。
ダイニングもすっきりしていてきれいです。オーナーさん、きれい好きの方のようですね。
キッチン
キッチンはまだ清掃中でしたが、とてもきれいに使っていらっしゃいます。しかも、かなり広いです。
ガラストップのIHコンロは２つですが、夫婦2人暮らしには十分です。
マレーシアのコンドミニアムは基本的にガスは使わず、コンロもお風呂のお湯も電気です。
オーブンレンジは備え付けの収納型です。
寝室
寝室にはクイーンサイズベッドが1台あります。
寝室にもベッドの正面に大きなテレビが1台置いてあります。これはありがたい。
爽やかな風が通ってとても気持ちよい寝室です。
書斎
書斎まであります。
なんとっ！デスクとイスが２つずつ設置されています。
ここで夫婦で並んでパソコン仕事をすることができます！これは素晴らしい！
ちなみにオーナーさんにデスクとイスを指差して、「これらも置いてってくれますか？」と冗談で尋ねましたら、にっこりと笑って、うなずいてくれました。（ちょっと苦笑いだったかな（＾＾；
書棚もありますので、もはや大きな家具は何も買う必要がないですね。
家賃は3800RM～4000RM（￥25/RM換算で、95000円～100000円）。もちろん交渉可能だそうです。
プールなどの共用施設
もちろんプールやジムなどの共用施設もあります。
かなり広くて見晴らしも良いです。
プールサイドにはちょっと寛ぐのにちょうどよいスペースもあります。
風が通って涼しいのでパソコンを持ち込んで仕事をしている人もいます。
最上階にはスカイラウンジもあります。
階下にはショッピングモールがあり、MRT駅（スリアン駅）とは直結していますし、やはり、トロピカーナ・ガーデンズはよいコンドミニアムですね。
トロピカ―ナ・ガーデンズの玄関ロビーなどの様子は、▼をどうぞ。
➤➤クアラルンプールのコンドミニアム視察！トロピカーナ・ガーデンズの賃貸は安い！？
続いては、ミッドバレーという地区にあるKL Gateway Premium Residencesという高級コンドミニアムの視察です。
クアラルンプールの高級コンドミニアムKL Gateway Premium Residences！
続いては、KL Gateway Premium Residencesという新築の高級コンドミニアムです。
上記の外観でもわかります通り、ものすごく大きなコンドミニアムです。オフィスビルかと思いました。（＾＾；
クアラルンプールで一番栄えているKLCCや、ブキッ・ビンタンなどからは車で約15分くらいのところに位置しています。
こちらも大きめのショッピングモール併設＆LRT「University駅」直結のとても便利な立地に建っています。
正面玄関とフロントは大理石張りのとても豪華な感じ。
こちらもトロピカ―ナ・ガーデンズと同じく、フロントで記名をしないと中には入れません。セキュリティが厳重です。
案内してもらったのは、130㎡程の広い２LDKのお部屋。
同じフロアには２部屋しかありませんので、とても静かでよい感じです。
未入居で今まさに内装を作っている最中でした。
オーナーは日本人の方だそうで、日本に住んでいるので、今回はエージェントさんが室内を説明してくれました。
リビングダイニング
リビングダイニングはとても広くてきれいです。テレビは壁掛けになっています。
建て具なども豪華な仕様です。
キッチンも新品ですからとてもきれい。大きな冷蔵庫もあります。（日本のわが家の冷蔵庫より確実に大きい。）
寝室
寝室は２つあります。まずは主寝室。
キングサイズベッドが１台置いてあります。マットレスももちろん新品♪
ベッドの前にはドレッサーも備え付けてあります。（まだ作りかけ。）
もうひとつの寝室にはダブルベッドが1台置いてあります。
ベッドの横にはサイドテーブルまであります。至れり尽せりです。
お風呂とトイレ
お風呂はマレーシアでは珍しいバスタブ付きです。バスタブ付き物件はかなり希少なのだそう。
真横にトイレがあるのは日本人はチョット慣れませんが、そこはどのコンドミニアムも同じのようです。
洗面台も同じスペースにあります。
マレーシアでは水回り３点セット（シャワー・トイレ・洗面台）は全て同じスペースに配置されるようです。ホテルライクと言えばホテルライクではあります。（＾＾；
プール
もちろん、プールやジム等の共用施設もあります。プールはとてもきれいですが、ビル群に囲まれているので、なんとなく入りにくいような感じもします。
ちゃんと水質検査などのメンテナンスが行われているようです。
こちらのお部屋の家賃は4500RM（￥25/RM換算で、112,500円）ですが、家賃交渉次第で4000RM（￥25/RM換算で、100,000円）にはできるそうです。
というか、家賃交渉はマレーシアでは当たり前のように行われる模様です。（＾＾♪
ショッピングモールに隣接！
こちらの高級コンドミニアムは比較的大きなショッピングモールとLRT「University駅」に直結しています。雨の日も濡れずに行けます。
ショッピングモールの地下は大きなスーパーになっていてとても便利です。
その他にもドラッグストアやH&Mなどの衣料品、飲食店、100均のダイソー、カフェなどもあり、基本的には生活はここで完結しそうです。駅も直結ですし、申し分ない素晴らしいコンドです。
お家賃がもう少し安いと助かるんですが…。
今回の視察ではスーパーの物価なども調査してきました。フルーツめちゃ安いです（＾＾♪
２軒のスーパーを視察してきました。詳細は▼でレポートしていますので、クアラルンプールの物価にご興味があれば、是非▼の記事をどうぞ。
➤➤クアラルンプールの物価をスーパーで検証！日本食は安い？
今回のクアラルンプール滞在で利用したホテルの情報は▼をどうぞ。
➤➤クアラルンプールのおすすめホテルは空港へのアクセス抜群のココ！
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